{"id":27,"date":"2024-10-28T16:45:44","date_gmt":"2024-10-28T16:45:44","guid":{"rendered":"https:\/\/sahagunweb.realidad5.com\/wp\/?page_id=27"},"modified":"2025-02-03T13:53:04","modified_gmt":"2025-02-03T13:53:04","slug":"preguntas-frecuentes-gesccol","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/sahagunweb.realidad5.com\/wp\/preguntas-frecuentes-gesccol\/","title":{"rendered":"PREGUNTAS FRECUENTES \u2013 GESCCOL\u00a0"},"content":{"rendered":"\t\t
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Preguntas Frecuentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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<\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>\u00bfQu\u00e9 es el NUPRE?<\/span><\/path><\/svg><\/div>

N\u00famero \u00danico Predial \u201cNUPRE\u201d: Es un c\u00f3digo \u00fanico para identificar los inmuebles tanto en los sistemas de informaci\u00f3n catastral como registra.<\/p>

El NUPRE no implicar\u00e1 supresi\u00f3n de la numeraci\u00f3n catastral ni registral asociada a la c\u00e9dula catastral ni a la matr\u00edcula inmobiliaria actual.<\/p><\/div>\n <\/div>

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<\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>\u00bfCu\u00e1les son los procesos de la Gesti\u00f3n Catastral?<\/span><\/path><\/svg><\/div>

Formalizaci\u00f3n\/Actualizaci\u00f3n:\u00a0<\/strong>Permite garantizar la calidad y efectividad de la informaci\u00f3n recolectada en campo de manera masiva, de tal manera que se refleje la realidad inmobiliaria de los predios en las bases de datos catastrales bajo las especificaciones t\u00e9cnicas definidas.<\/p>

Conservaci\u00f3n:\u00a0<\/strong>Facilita el mantenimiento \u00e1gil, oportuno y confiable de la informaci\u00f3n catastral para garantizar la trazabilidad de todas las actividades propias de los tramites, considerando los arreglos normativos vigentes.<\/p>

Difusi\u00f3n:\u00a0<\/strong>Posibilita el uso, disposici\u00f3n y acceso de la informaci\u00f3n catastral a trav\u00e9s de recursos interoperables y la generaci\u00f3n de insumos que contribuyan en el enfoque multiprop\u00f3sito del catastro a la toma de decisiones de los diferentes grupos de valor.<\/p><\/div>\n <\/div>

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<\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>\u00bfQu\u00e9 hace un Gestor Catastral?<\/span><\/path><\/svg><\/div>

Los gestores catastrales son los responsables de atender la totalidad de los procesos de formaci\u00f3n, actualizaci\u00f3n, conservaci\u00f3n y difusi\u00f3n catastral.<\/p><\/div>\n <\/div>

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<\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>Si tengo una solicitud anterior radicada en el IGAC, \u00bfQui\u00e9n me la responder\u00e1 ahora?<\/span><\/path><\/svg><\/div>

Las solicitudes radicadas antes de que inicie la prestaci\u00f3n del servicio por parte de un gestor y que no hayan sido tramitadas por parte del IGAC, ser\u00e1n trasladadas al gestor catastral como saldos que deber\u00e1n ser resueltos por este.<\/p><\/div>\n <\/div>

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<\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>\u00bfC\u00f3mo se solicitan los productos catastrales?<\/span><\/path><\/svg><\/div>

Documentos o Formatos necesarios para el desarrollo del tr\u00e1mite de productos catastrales<\/strong><\/p>

* Solicitud por escrito; El propietario podr\u00e1 realizar solicitud escrita directamente o por medio de apoderado, indicando claramente el cambio a efectuar.<\/p>

*Fotocopia Cedula de ciudadan\u00eda del (los) propietario(s) o poseedor (es).<\/p>

*En caso de actuarse a trav\u00e9s de apoderado, deber\u00e1 otorgarse poder general mediante escritura p\u00fablica o, poder especial.<\/p>

*Copia de certificado de tradici\u00f3n y libertad, no mayor a 30 d\u00edas de expedici\u00f3n.<\/p>

*Copia de Escritura p\u00fablica; o documento mediante el cual ejerce la posesi\u00f3n del inmueble y\/o formulario de calificaci\u00f3n (sentencia judicial o acto administrativo)<\/p>

*Copia de recibo de pago con el valor correspondiente al producto requerido.<\/p><\/div>\n <\/div>

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<\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>\u00bfQu\u00e9 es cambio de propietario, poseedor u ocupante?<\/span><\/path><\/svg><\/div>

Consiste en la actualizaci\u00f3n del nombre y el documento de el\/los propietarios\/s de un predio o mejora conforme a los cambios que se presentan en la propiedad o posesi\u00f3n del predio o mejora tomando como base los documentos justificativos de dominio.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p><\/div>\n <\/div>

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<\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>\u00bfQu\u00e9 es inscripci\u00f3n de rectificaci\u00f3n de \u00e1reas y linderos ?<\/span><\/path><\/svg><\/div>

Consiste en corregir la informaci\u00f3n relacionada con el \u00e1rea de terreno de un inmueble de acuerdo con los t\u00edtulos y verificaciones en terreno. Sirve para establecer el aval\u00fao catastral justo de un inmueble, el cual incluye las variables de \u00e1reas de terreno y construcci\u00f3n.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p><\/div>\n <\/div>

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<\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>\u00bfQu\u00e9 es agregaci\u00f3n y segregaci\u00f3n?<\/span><\/path><\/svg><\/div>

Consiste en la modificaci\u00f3n de las caracter\u00edsticas de un predio por <\/span>Desenglobe<\/span> o englobe de otros predios, este tr\u00e1mite se puede llevar a cabo con o sin cambio de propietario o poseedor y\/o la modificaci\u00f3n de las caracter\u00edsticas f\u00edsicas de los predios; es decir, por la separaci\u00f3n o uni\u00f3n de uno o m\u00e1s inmuebles que tienen un lindero en com\u00fan.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p><\/div>\n <\/div>

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<\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>\u00bfQu\u00e9 es inscripci\u00f3n de predio e inscripci\u00f3n de mejora?<\/span><\/path><\/svg><\/div>

Radica en la incorporaci\u00f3n del predio o mejora (construcci\u00f3n en predio ajeno) en las bases de <\/span><\/span>datos catastrales, estos predios o inmuebles pueden estar ubicados en zona rural y\/o urbana del municipio. <\/span>El tr\u00e1mite se realizar\u00e1 sobre aquellos predios o inmuebles que no fueron incorporados mediante los procesos de formaci\u00f3n o actualizaci\u00f3n o que, en estos mismos procesos fueron omitidos.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p><\/div>\n <\/div>

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<\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>\u00bfQu\u00e9 es modificaci\u00f3n de mejora a construcci\u00f3n?<\/span><\/path><\/svg><\/div>

Versa sobre el cambio de estatus de una o varias construcciones en condici\u00f3n de mejora<\/span>(s)<\/span> (construcci\u00f3n<\/span>(es)<\/span> en predio ajeno) que se encuentren inscritas en la base de datos catastral, dichos inmuebles pueden localizarse en zona urbana o rural del Distrito Especial de Barrancabermeja; <\/span>su cambio se debe<\/span> a que el terreno en<\/span> el cual fue levantada la(s) mejora(s)<\/span> ya no es ajeno, \u00f3sea que ahora la titularidad del <\/span>dominio real del <\/span>terreno y construcci\u00f3n<\/span> es la misma persona natural o jur\u00eddica<\/span>.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p><\/div>\n <\/div>

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<\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>\u00bfQu\u00e9 son las nuevas edificaciones o construcciones y demoliciones?<\/span><\/path><\/svg><\/div>

Radica en la actualizaci\u00f3n en las bases de datos catastrales cualquier modificaci\u00f3n en las unidades constructivas de un predio ya sea por adici\u00f3n o eliminaci\u00f3n de las edificaciones o construcciones.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p><\/div>\n <\/div>

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<\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>\u00bfQu\u00e9 es revisi\u00f3n de aval\u00fao?<\/span><\/path><\/svg><\/div>

Consiste en la verificaci\u00f3n del valor catastral determinado para un predio o mejora, que se estableci\u00f3 mediante un proceso catastral, acorde con las caracter\u00edsticas y condiciones de la propiedad inmueble.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p><\/div>\n <\/div>

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<\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>\u00bfQu\u00e9 es autoestimaci\u00f3n del aval\u00fao catastral?<\/span><\/path><\/svg><\/div>

Es el derecho que tiene el propietario o poseedor de predios o mejoras, de presentar antes del 30 de junio de cada a\u00f1o, ante la correspondiente autoridad, la autoestimaci\u00f3n del aval\u00fao catastral. Dicha autoestimaci\u00f3n no podr\u00e1 ser inferior al aval\u00fao catastral vigente y se incorporar\u00e1 al catastro con fecha 31 de diciembre del a\u00f1o en el cual se haya efectuado, si la autoridad catastral la encuentra justificada por mutaciones f\u00edsicas, valorizaci\u00f3n, o cambios de uso.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Solicitud expresa de propietario, apoderado o autorizado, (deber\u00e1 estar suscrita por la totalidad de los propietarios con su respectiva presentaci\u00f3n personal en el centro de gesti\u00f3n catastral) al Centro de Gesti\u00f3n Catastral, expresando de manera clara las razones por las que solicita la autoestimaci\u00f3n del aval\u00fao catastral, debe ser radicada entre el 01 de enero y el 29 de junio del a\u00f1o en curso.<\/span>\u00a0<\/span><\/p><\/div>\n <\/div>

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<\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>\u00bfQu\u00e9 son las complementaciones y modificaciones de la inscripci\u00f3n catastral por actos administrativos? <\/span><\/path><\/svg><\/div>

Radica en la complementaci\u00f3n y\/o modificaci\u00f3n de las bases de datos catastrales tales como direcci\u00f3n, estrato, entre otros, mediante la presentaci\u00f3n de un acto administrativo expedido por las entidades territoriales y que tienen ingresar en la informaci\u00f3n catastral, en cuanto modifican el ordenamiento de sus territorios e incidan en el valor catastral, tendr\u00e1n vigencia fiscal a partir del primero (1) de enero del a\u00f1o inmediatamente siguiente a la expedici\u00f3n del acto administrativo que as\u00ed lo reconozca.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p><\/div>\n <\/div>

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<\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>\u00bfQu\u00e9 son los cambios en el uso de las construcciones y destino econ\u00f3mico del predio?<\/span><\/path><\/svg><\/div>

Consiste en la actualizaci\u00f3n en las bases de datos catastrales por cambios en las construcciones o edificaciones, relacionadas a las condiciones y caracter\u00edsticas constructivas y usos de la misma estas se clasifican para fines estad\u00edsticos las que se da en cada inmueble o predio.<\/span><\/span><\/p><\/div>\n <\/div>

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