{"id":39,"date":"2024-10-28T16:47:11","date_gmt":"2024-10-28T16:47:11","guid":{"rendered":"https:\/\/sahagunweb.realidad5.com\/wp\/?page_id=39"},"modified":"2024-12-09T17:10:36","modified_gmt":"2024-12-09T17:10:36","slug":"tramites-catastrales-gesccol","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/sahagunweb.realidad5.com\/wp\/tramites-catastrales-gesccol\/","title":{"rendered":"Tr\u00e1mites Catastrales \u2013 GESCCOL\u00a0"},"content":{"rendered":"\t\t
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Tr\u00e1mites Catastrales<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Requisitos para tr\u00e1mites catastrales<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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<\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>Tr\u00e1mite 1 \u2013 Cambio de propietario, poseedor u ocupante<\/span><\/path><\/svg><\/div>

Consiste en la actualizaci\u00f3n del nombre y el documento de el\/los propietarios\/s de un predio o mejora conforme a los cambios que se presentan en la propiedad o posesi\u00f3n del predio o mejora tomando como base los documentos justificativos de dominio.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Para Bienes con Titularidad del dominio Completo.<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

  • Solicitud expresa del propietario, apoderado o autorizado, al Centro de Gesti\u00f3n Catastral, indicando de manera clara la petici\u00f3n del predio sobre el cual se desea actualizar la informaci\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
  • Fotocopia del documento de identidad (CC, NIT, CE, NIUP) del propietario.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
  • Certificado <\/span>de tradici\u00f3n y libertad con fecha de expedici\u00f3n no superior a 3 meses respecto de la solicitud.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
  • T\u00edtulo <\/span>de dominio del bien inmueble debidamente registrado (copia de la escritura p\u00fablica, acto administrativo o sentencia judicial).<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

    Para el caso de Mejoras<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

    • Solicitud expresa del propietario, apoderado o autorizado, al Centro de Gesti\u00f3n Catastral, indicando de manera clara la petici\u00f3n del predio sobre el cual se desea actualizar la informaci\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
    • Fotocopia del documento de identidad (CC, NIT, CE, NIUP) del poseedor.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
    • El interesado debe acreditar la transferencia mediante documento privado (carta-venta), o escritura p\u00fablica o declaraci\u00f3n juramentada autenticada en notaria donde acredite la tradici\u00f3n de la posesi\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
    • Recibo de Impuesto predial a paz y salvo.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

      Observaciones:<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

      • En caso de actuarse a trav\u00e9s de apoderado, deber\u00e1 otorgarse poder general mediante escritura p\u00fablica o poder especial, el mismo debe estar dirigido al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula del apoderado.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
      • En caso de actuarse a trav\u00e9s de autorizado, deber\u00e1 otorgarse autorizaci\u00f3n sencilla, la misma debe estar dirigida al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula de la persona a quien se autoriza.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
      • Para el caso de mejoras en terreno ajeno, el gestor podr\u00e1 solicitar documentos adicionales que considere necesario para la realizaci\u00f3n del tr\u00e1mite solicitado.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul><\/div>\n <\/div>
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        <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>Tr\u00e1mite 2 \u2013Inscripci\u00f3n de rectificaci\u00f3n de errores en la inscripci\u00f3n catastral<\/span><\/path><\/svg><\/div>

        Consiste en hacer correcciones a inconsistencias menores, respecto a: Nombres, apellidos, c\u00e9dula de ciudadan\u00eda, n\u00famero de escritura, notar\u00eda, matr\u00edcula inmobiliaria, entre otras.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

        • Solicitud expresa del propietario, apoderado o autorizado, al Centro de Gesti\u00f3n Catastral, indicando de manera clara la petici\u00f3n de modificaci\u00f3n de los datos y el predio sobre el cual realizarlos.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
        • Fotocopia del documento de identidad (CC, NIT, CE, NIUP) del propietario o poseedor.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
        • Certificado de tradici\u00f3n y libertad con fecha de expedici\u00f3n no superior a 30 d\u00edas respecto de la solicitud.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
        • T\u00edtulo de dominio del bien inmueble debidamente registrado (copia de la escritura p\u00fablica, acto administrativo o sentencia judicial).<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

          En el caso que el predio est\u00e9 sometido al r\u00e9gimen de Propiedad Horizontal, se debe presentar la escritura que contenga el reglamento de constituci\u00f3n debidamente registrada, as\u00ed como sus reformas o modificaciones si las hay.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

          Observaciones:<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

          • En caso de actuarse a trav\u00e9s de apoderado, deber\u00e1 otorgarse poder general mediante escritura p\u00fablica o poder especial, el mismo debe estar dirigido al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula del apoderado.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
          • En caso de actuarse a trav\u00e9s de autorizado, deber\u00e1 otorgarse autorizaci\u00f3n sencilla, la misma debe estar dirigida al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula de la persona a quien se autoriza.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul><\/div>\n <\/div>
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            <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>Tr\u00e1mite 3 \u2013 Inscripci\u00f3n de rectificaci\u00f3n de \u00e1reas y linderos <\/span><\/path><\/svg><\/div>

            Consiste en corregir la informaci\u00f3n relacionada con el \u00e1rea de terreno de un inmueble de acuerdo con los t\u00edtulos y verificaciones en terreno. Sirve para establecer el aval\u00fao catastral justo de un inmueble, el cual incluye las variables de \u00e1reas de terreno y construcci\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

            Rectificaci\u00f3n de \u00e1rea y linderos de acuerdo a informaci\u00f3n de t\u00edtulo de adquisici\u00f3n<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

            • Solicitud expresa de la totalidad de propietarios, al Centro de Gesti\u00f3n Catastral, expresando de manera clara las razones por las que solicita la actualizaci\u00f3n de linderos y rectificaci\u00f3n de \u00e1rea.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
            • T\u00edtulo de dominio del bien inmueble debidamente registrado (copia de la escritura p\u00fablica, acto administrativo o sentencia judicial).<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
            • Certificado de tradici\u00f3n y libertad con fecha de expedici\u00f3n no superior a 90 d\u00edas respecto de la solicitud.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

              Observaciones:<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

              • En caso de actuarse a trav\u00e9s de apoderado, deber\u00e1 otorgarse poder general mediante escritura p\u00fablica o poder especial, el mismo debe estar dirigido al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula del apoderado.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
              • En caso de actuarse a trav\u00e9s de autorizado, deber\u00e1 otorgarse autorizaci\u00f3n sencilla, la misma debe estar dirigida al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula de la persona a quien se autoriza.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

                Rectificaci\u00f3n de \u00e1rea y linderos acuerdo a la Resoluci\u00f3n Conjunta IGAC 1101 SNR 11344 de 2020, \u201cPor medio de la cual se establecen los lineamientos para la aplicaci\u00f3n de los procedimientos catastrales con efectos registrales, la correcci\u00f3n y\/o inclusi\u00f3n de cabida en procesos de ordenamiento social de la propiedad, y la correcci\u00f3n de \u00e1rea y\/o linderos mediante escrituras aclaratorias\u201d.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

                • Solicitud expresa de la totalidad de propietarios, al Centro de Gesti\u00f3n Catastral, expresando de manera clara las razones por las que solicita la actualizaci\u00f3n de linderos y rectificaci\u00f3n de \u00e1rea.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                • Estudio de T\u00edtulos realizado por el profesional en derecho, indicando la causal por la cual solicito la rectificaci\u00f3n de \u00e1rea, medidas y linderos, con los anexos de los t\u00edtulos traslaticios de dominio del bien inmueble objeto del estudio.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                • Fotocopia del documento de identidad (CC, NIT, CE, NIUP) del propietario.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                • El levantamiento planim\u00e9trico y\/o topogr\u00e1fico en formato dwg de acuerdo a la Resoluci\u00f3n N\u00famero 643 de 2018: \u201cPor la cual se adoptan las especificaciones t\u00e9cnicas de levantamiento planim\u00e9trico para las actividades de barrido predial masivo y las especificaciones t\u00e9cnicas del levantamiento topogr\u00e1fico o planim\u00e9trico para casos puntuales\u201d.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                • Certificado de tradici\u00f3n y libertad con fecha de expedici\u00f3n no superior a 90 d\u00edas respecto de la solicitud.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

                  Observaciones:<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

                  • En caso de actuarse a trav\u00e9s de apoderado, deber\u00e1 otorgarse poder general mediante escritura p\u00fablica o poder especial, el mismo debe estar dirigido al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula del apoderado.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                  • En caso de actuarse a trav\u00e9s de autorizado, deber\u00e1 otorgarse autorizaci\u00f3n sencilla, la misma debe estar dirigida al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula de la persona a quien se autoriza.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                  • Acta(s) de colindancia (<\/span>OPCIONAL <\/span><\/b>al iniciar tr\u00e1mite, se aclara que este documento podr\u00e1 ser requerido por el Centro de Gesti\u00f3n Catastral, una vez se tenga la informaci\u00f3n recolectada en campo).<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                  • Informaci\u00f3n que permita identificar los colindantes del predio con nombres y apellidos o raz\u00f3n social, n\u00famero de identificaci\u00f3n, direcci\u00f3n de notificaci\u00f3n, y n\u00famero telef\u00f3nico y\/o m\u00f3vil y correo electr\u00f3nico. <\/span>(OPCIONAL<\/span><\/b>)<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

                    Nota 1: <\/span><\/b>En caso de que la solicitud implique el predio matriz, esta deber\u00e1 contener la informaci\u00f3n de los t\u00edtulos de dominio del bien inmueble. (copia de la escritura p\u00fablica, acto administrativo o sentencia judicial) indicando lo siguiente:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

                    • N\u00famero, fecha y la entidad que emite o profiere el t\u00edtulo.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                    • \u00c1rea de terreno inicial del predio matriz.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>
                      • Descripci\u00f3n de todos los linderos.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                      • N\u00famero, fecha y la entidad que emite o profiere el t\u00edtulo de la totalidad de los lotes segregados debidamente registrados.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                      • \u00c1rea de terreno de cada lote segregado.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                      • \u00c1rea restante, una vez segregados todos los lotes.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                      • Descripci\u00f3n de todos los linderos del predio restante una vez segregados todos los lotes.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

                        \u00a0<\/span><\/p>

                        Nota 2: <\/span><\/b>Para certificaci\u00f3n de remanentes de predios matrices, el solicitante aportar\u00e1 el plano de localizaci\u00f3n del predio matriz en medio magn\u00e9tico (formato DWG) ligado a las coordenadas cartesianas locales, Datum Magna Sirgas, en donde se pueda ubicar cada una de las ventas realizadas que cuenten con folio de matr\u00edcula independiente, as\u00ed mismo se comparar\u00e1 con la base <\/span>predial (geogr\u00e1fica y alfanum\u00e9rica) cada una de las segregaciones, si alguna no se encuentra incorporada se deber\u00e1 radicar para des englobe y posterior certificaci\u00f3n del \u00e1rea remanente.<\/span>\u00a0<\/span><\/p><\/div>\n <\/div>

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                        <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>Tr\u00e1mite 4 \u2013 Agregaci\u00f3n y segregaci\u00f3n<\/span><\/path><\/svg><\/div>

                        Consiste en la modificaci\u00f3n de las caracter\u00edsticas de un predio por Desenglobe o englobe de otros predios, este tr\u00e1mite se puede llevar a cabo con o sin cambio de propietario o poseedor y\/o la modificaci\u00f3n de las caracter\u00edsticas f\u00edsicas de los predios; es decir, por la separaci\u00f3n o uni\u00f3n de uno o m\u00e1s inmuebles que tienen un lindero en com\u00fan.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

                        • Solicitud expresa de propietario, apoderado o autorizado, al Centro de Gesti\u00f3n Catastral, indicando de manera clara la petici\u00f3n de segregaci\u00f3n o agregaci\u00f3n y el predio sobre el cual requiere la mutaci\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                        • Fotocopia del documento de identidad (CC, NIT, CE, NIUP) del propietario o poseedor.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                        • T\u00edtulo de dominio del bien inmueble debidamente registrado (copia de la escritura p\u00fablica, acto administrativo o sentencia judicial).<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                        • Planos en escala original aprobados por Curadur\u00eda, Oficina de Planeaci\u00f3n o quien haga sus veces. (Solo necesario para el tr\u00e1mite de segregaci\u00f3n).<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                        • Certificado de tradici\u00f3n y libertad del predio objeto de la segregaci\u00f3n con fecha de expedici\u00f3n no superior a 90 d\u00edas respecto de la solicitud.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                        • En caso de la agregaci\u00f3n (Englobe) el certificado de tradici\u00f3n y libertad del predio objeto resultante del englobe.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

                          Requisitos opcionales (estos se pedir\u00e1n durante el transcurso del tr\u00e1mite solo si el reconocedor predial los ve sumamente necesario para la claridad del mismo.)<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

                          • Licencia de subdivisi\u00f3n emitida por Oficina de Planeaci\u00f3n o quien haga sus veces. (Solo necesario para el tr\u00e1mite de segregaci\u00f3n).<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                          • Se deber\u00e1 aportar el plano topogr\u00e1fico en medio magn\u00e9tico (formato dwg), ligado a las coordenadas cartesianas locales, Datum Magna Sirgas. El funcionario verificar\u00e1 que el medio magn\u00e9tico corresponda al predio objeto de su solicitud. (Solo necesario para el tr\u00e1mite de segregaci\u00f3n).<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

                            Observaciones:<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

                            • En caso de actuarse a trav\u00e9s de apoderado, deber\u00e1 otorgarse poder general mediante escritura p\u00fablica o poder especial, el mismo debe estar dirigido al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula del apoderado.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                            • En caso de actuarse a trav\u00e9s de autorizado, deber\u00e1 otorgarse autorizaci\u00f3n sencilla, la misma debe estar dirigida al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula de la persona a quien se autoriza.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul><\/div>\n <\/div>
                              \n
                              <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>Tr\u00e1mite 5 \u2013 Inscripci\u00f3n de predio e inscripci\u00f3n de mejora <\/span><\/path><\/svg><\/div>

                              Radica en la incorporaci\u00f3n del predio o mejora (construcci\u00f3n en predio ajeno) en las bases de <\/span>datos catastrales, estos predios o inmuebles pueden estar ubicados en zona rural y\/o urbana del municipio. El tr\u00e1mite se realizar\u00e1 sobre aquellos predios o inmuebles que no fueron incorporados mediante los procesos de formaci\u00f3n o actualizaci\u00f3n o que, en estos mismos procesos fueron omitidos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

                              • Solicitud expresa de propietario, apoderado o autorizado, al Centro de Gesti\u00f3n Catastral, expresando de manera clara las razones por las que solicita la inscripci\u00f3n del predio no declarado u omitido durante los procesos de formaci\u00f3n o actualizaci\u00f3n catastral.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                              • Fotocopia del documento de identidad (CC, NIT, CE, NIUP) del propietario o poseedor.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                              • Certificado de tradici\u00f3n y libertad con fecha de expedici\u00f3n no superior a 3 meses respecto de la solicitud.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                              • T\u00edtulo de dominio del bien inmueble debidamente registrado (copia de la escritura p\u00fablica, acto administrativo o sentencia judicial).<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                              • En el caso que los predios hayan sido cancelados, pero existe la escritura p\u00fablica debidamente registrada, copia del recibo predial y dem\u00e1s documentos que demuestren la existencia f\u00edsica de los mismos.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

                                PARA LA INSCRIPCI\u00d3N DE MEJORAS EN PREDIO AJENO<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

                                • Para mejoras en predio ajeno el interesado debe acreditar con su solicitud, la existencia y propiedad de la mejora. Para el caso de predios o mejoras no formados, el solicitante deber\u00e1 aportar las pruebas que acrediten la existencia y propiedad de la mejora pueden ser: carta venta, escritura p\u00fablica sin registro, declaraciones notariales extraprocesales.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                • Planos protocolizados en la escritura p\u00fablica <\/span>(OPCIONAL)<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

                                  Observaciones:<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

                                  • En caso de actuarse a trav\u00e9s de apoderado, deber\u00e1 otorgarse poder general mediante escritura p\u00fablica o poder especial, el mismo debe estar dirigido al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula del apoderado.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                  • En caso de actuarse a trav\u00e9s de autorizado, deber\u00e1 otorgarse autorizaci\u00f3n sencilla, la misma debe estar dirigida al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula de la persona a quien se autoriza.<\/span><\/li><\/ul><\/div>\n <\/div>
                                    \n
                                    <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>Tr\u00e1mite 6 \u2013 Modificaci\u00f3n de mejora a construcci\u00f3n <\/span><\/path><\/svg><\/div>

                                    Versa sobre el cambio de estatus de una o varias construcciones en condici\u00f3n de mejora(s) (construcci\u00f3n(es) en predio ajeno) que se encuentren inscritas en la base de datos catastral, dichos inmuebles pueden localizarse en zona urbana o rural del Distrito Especial de Barrancabermeja; su cambio se debe a que el terreno en el cual fue levantada la(s) mejora(s) ya no es ajeno, \u00f3sea que ahora la titularidad del dominio real del terreno y construcci\u00f3n es la misma persona natural o jur\u00eddica.<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

                                    • Solicitud expresa de propietario, apoderado o autorizado, al Centro de Gesti\u00f3n Catastral, indicando de manera clara la petici\u00f3n de modificaci\u00f3n de mejora a construcci\u00f3n y el predio sobre el cual requiere la mutaci\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                    • Fotocopia del documento de identidad (CC, NIT, CE, NIUP) del propietario.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>
                                      • T\u00edtulo de dominio del bien inmueble debidamente registrado (copia de la escritura p\u00fablica, acto administrativo o sentencia judicial).<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                      • Certificado de tradici\u00f3n y libertad del predio objeto a mutaci\u00f3n con fecha de expedici\u00f3n no superior a 90 d\u00edas respecto de la solicitud.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                      • Paz y Salvo del Impuesto Predial Unificado (IPU), o Recibo de Pago de Impuesta Predial cancelado en su totalidad para el a\u00f1o en que se va a solicitar el presente tramite del predio constituido como mejora.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                      • Paz y salvo del Impuesto Predial Unificado (IPU), o Recibo de Pago de Impuesta Predial cancelado en su totalidad para el a\u00f1o en que se va a solicitar el presente tramite del predio (terreno) adquirido por escritura p\u00fablica, acto administrativo o sentencia judicial. <\/span>(OBLIGATORIO, esto seg\u00fan fecha de vigencia de Resoluci\u00f3n de adjudicaci\u00f3n del terreno, o escritura p\u00fablica por la cual se adquiere el terreno, lo anterior tiene la intenci\u00f3n de no generar doble tributaci\u00f3n por impuestos prediales ya cancelados en la mejora que de no realizarse este an\u00e1lisis podr\u00edan grabarse nuevamente al terreno).<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/li><\/ul><\/div>\n <\/div>
                                        \n
                                        <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>Tr\u00e1mite 7 \u2013 Inscripci\u00f3n o modificaci\u00f3n del reglamento de propiedad horizontal <\/span><\/path><\/svg><\/div>

                                        Radica en la incorporaci\u00f3n de predios por inscripci\u00f3n del Reglamento de Propiedad Horizontal en las bases de datos catastrales y registro de las modificaciones por cualquier causa en los coeficientes de copropiedad, en predios sometidos bajo el r\u00e9gimen de propiedad horizontal debidamente registrado, sin estar condicionado al cambio de propietario o poseedor.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

                                        • Solicitud expresa de propietario, apoderado o autorizado, al Centro de Gesti\u00f3n Catastral, indicando de manera clara la petici\u00f3n de cumplimiento, modificaci\u00f3n o incorporaci\u00f3n de Reglamento de Propiedad Horizontal.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                        • Fotocopia del documento de identidad (CC, NIT, CE, NIUP) del propietario o poseedor.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                        • Certificado de tradici\u00f3n y libertad con fecha de expedici\u00f3n no superior a 3 meses respecto de la solicitud.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                        • T\u00edtulo de dominio del bien inmueble debidamente registrado (copia de la escritura p\u00fablica, acto administrativo o sentencia judicial), en el caso, se debe presentar la escritura p\u00fablica que contenga el reglamento de constituci\u00f3n debidamente registrada, as\u00ed como sus reformas o modificaciones si las hay.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                        • Planos protocolizados en la escritura p\u00fablica y\/o planos arquitect\u00f3nicos de la Propiedad Horizontal aprobados por Curadur\u00eda, Oficina de Planeaci\u00f3n, o quien haga sus veces (en formatos dwg, dxf, o shp).<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                        • Archivo Excel, donde se referencien cada una de las unidades prediales independientes a incorporar y se relacionen los coeficientes de cada una, (debe sumar el 100%). La mencionada hoja de c\u00e1lculo debe contener: \u00c1rea de terreno, \u00c1rea construida, % coeficiente de participaci\u00f3n y FMI por cada unidad que contenga el reglamento y \u00e1rea com\u00fan para los casos de condominios.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

                                          Observaciones:<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

                                          • En caso de actuarse a trav\u00e9s de apoderado, deber\u00e1 otorgarse poder general mediante escritura p\u00fablica o poder especial, el mismo debe estar dirigido al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula del apoderado.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                          • En caso de actuarse a trav\u00e9s de autorizado, deber\u00e1 otorgarse autorizaci\u00f3n sencilla, la misma debe estar dirigida al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula de la persona a quien se autoriza.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul><\/div>\n <\/div>
                                            \n
                                            <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>Tr\u00e1mite 8 \u2013 Nuevas edificaciones o construcciones y demoliciones <\/span><\/path><\/svg><\/div>

                                            Radica en la actualizaci\u00f3n en las bases de datos catastrales cualquier modificaci\u00f3n en las unidades constructivas de un predio ya sea por adici\u00f3n o eliminaci\u00f3n de las edificaciones o construcciones.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

                                            • Solicitud expresa de propietario, apoderado o autorizado, al Centro de Gesti\u00f3n Catastral, indicando de manera clara la petici\u00f3n y el predio de inter\u00e9s.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                            • Fotocopia del documento de identidad (CC, NIT, CE, NUIP) del propietario o poseedor.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                            • Fotocopia de la escritura p\u00fablica del predio objeto de nuevas edificaciones, construcciones o demoliciones. (Opcional)<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                            • Planos arquitect\u00f3nicos protocolizados por tipo de construcci\u00f3n y planos protocolizados de cabida en escala original, aprobados por curadur\u00eda o por secretar\u00eda de planeaci\u00f3n (en formatos dwg, dxf, o shp). (Opcional).<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

                                              \u00a0<\/span><\/p>

                                              Observaciones:<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

                                              • En caso de actuarse a trav\u00e9s de apoderado, deber\u00e1 otorgarse poder general mediante escritura p\u00fablica o poder especial, el mismo debe estar dirigido al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula del apoderado.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                              • En caso de actuarse a trav\u00e9s de autorizado, deber\u00e1 otorgarse autorizaci\u00f3n sencilla, la misma debe estar dirigida al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula de la persona a quien se autoriza.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul><\/div>\n <\/div>
                                                \n
                                                <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>Tr\u00e1mite 9 \u2013 Revisi\u00f3n de aval\u00fao<\/span><\/path><\/svg><\/div>

                                                Consiste en la verificaci\u00f3n del valor catastral determinado para un predio o mejora, que se estableci\u00f3 mediante un proceso catastral, acorde con las caracter\u00edsticas y condiciones de la propiedad inmueble.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

                                                • Solicitud expresa de propietario, apoderado o autorizado, al Centro de Gesti\u00f3n Catastral, expresando de manera clara las razones por las que solicita la revisi\u00f3n del aval\u00fao catastral, en la misma, el usuario debe indicar claramente la vigencia para la cual solicita revisi\u00f3n de aval\u00fao.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                • Fotocopia del documento de identidad (CC, NIT, CE, NIUP) del propietario o poseedor.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                • Certificado de tradici\u00f3n y libertad con fecha de expedici\u00f3n no superior a 3 meses respecto de la solicitud.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                • T\u00edtulo de dominio del bien inmueble debidamente registrado (copia de la escritura p\u00fablica, acto administrativo o sentencia judicial).<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

                                                  A.<\/strong> En el caso de posesiones presentar copia del documento privado de venta, mediante el cual adquiri\u00f3 y\/o todos aquellos documentos que demuestren la posesi\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

                                                  B.<\/strong> En el caso que el predio este sometido al r\u00e9gimen de Propiedad Horizontal, se debe presentar la escritura que contenga el reglamento de constituci\u00f3n debidamente registrada, as\u00ed como sus reformas o modificaciones si las hay.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

                                                  • Pruebas que justifiquen la revisi\u00f3n del aval\u00fao, demostrando que no se ajusta a las caracter\u00edsticas y condiciones del predio y\/o mejora (para cada una de las vigencias que requiera revisi\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                  • Aval\u00fao comercial con vigencia 1 a\u00f1o <\/span>(OPCIONAL)<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                  • Planos, certificaciones de autoridades administrativas, escrituras p\u00fablicas y en general, cualquier documento que demuestre los cambios en los predios y\/o la existencia de mejoras o desmejoras en la construcci\u00f3n <\/span>(OPCIONAL) <\/span><\/b>(en formatos dwg, dxf, o shp).<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

                                                    \u00a0<\/span><\/p>

                                                    Observaciones:<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

                                                    • En caso de actuarse a trav\u00e9s de apoderado, deber\u00e1 otorgarse poder general mediante escritura p\u00fablica o poder especial, el mismo debe estar dirigido al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula del apoderado.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                    • En caso de actuarse a trav\u00e9s de autorizado, deber\u00e1 otorgarse autorizaci\u00f3n sencilla, la misma debe estar dirigida al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula de la persona a quien se autoriza.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul><\/div>\n <\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
                                                      \n\t\t\t\t
                                                      \n\t\t\t\t
                                                      \n\t\t\t\t\t
                                                      \n
                                                      \n
                                                      <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>Tr\u00e1mite 10 \u2013 Autoestimaci\u00f3n del aval\u00fao catastral<\/span><\/path><\/svg><\/div>

                                                      Es el derecho que tiene el propietario o poseedor de predios o mejoras, de presentar antes del 30 de junio de cada a\u00f1o, ante la correspondiente autoridad, la autoestimaci\u00f3n del aval\u00fao catastral. Dicha autoestimaci\u00f3n no podr\u00e1 ser inferior al aval\u00fao catastral vigente y se incorporar\u00e1 al catastro con fecha 31 de diciembre del a\u00f1o en el cual se haya efectuado, si la autoridad catastral la encuentra justificada por mutaciones f\u00edsicas, valorizaci\u00f3n, o cambios de uso.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

                                                      Solicitud expresa de propietario, apoderado o autorizado, (deber\u00e1 estar suscrita por la totalidad de los propietarios con su respectiva presentaci\u00f3n personal en el centro de gesti\u00f3n catastral) al Centro de Gesti\u00f3n Catastral, expresando de manera clara las razones por las que solicita la autoestimaci\u00f3n del aval\u00fao catastral, debe ser radicada entre el 01 de enero y el 29 de junio del a\u00f1o en curso.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

                                                      • Fotocopia del documento de identidad (CC, NIT, CE, NIUP) del propietario o poseedor.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                      • Certificado de tradici\u00f3n y libertad con fecha de expedici\u00f3n no superior a 3 meses respecto de la solicitud.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                      • En el caso de posesiones presentar copia del documento privado de venta, mediante el cual adquiri\u00f3 y\/o todos aquellos documentos que demuestren la posesi\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                      • En el caso que el predio este sometido al R\u00e9gimen de Propiedad Horizontal, se debe presentar la escritura que contenga el reglamento de constituci\u00f3n debidamente registrada, as\u00ed como sus reformas o modificaciones si las hay.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                      • Declaraci\u00f3n de autoestimaci\u00f3n del aval\u00fao, suministrando en el mismo: \u00e1reas de terreno y construcci\u00f3n, y la autoestimaci\u00f3n del aval\u00fao de terreno y de la construcci\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                      • Informe t\u00e9cnico del aval\u00fao comercial, con sus respectivos soportes, donde se indique la estimaci\u00f3n del aval\u00fao sugerido, realizado por perito avaluador, el cual debe demostrar su idoneidad adjuntando el certificado VIGENTE de\u00a0\u00a0 inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores \u2013 RAA \u2013 con estatus de ACTIVO y acreditando las categor\u00edas y alcances necesarios para elaboraci\u00f3n del estudio presentado ante el Gestor Catastral.<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                      • Pruebas que fundamenten la solicitud de autoestimaci\u00f3n, por cambios f\u00edsicos, valorizaci\u00f3n o cambio de uso.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

                                                        Observaciones:<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

                                                        • En caso de actuarse a trav\u00e9s de apoderado, deber\u00e1 otorgarse poder general mediante escritura p\u00fablica o poder especial, el mismo debe estar dirigido al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula del apoderado.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                        • En caso de actuarse a trav\u00e9s de autorizado, deber\u00e1 otorgarse autorizaci\u00f3n sencilla, la misma debe estar dirigida al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula de la persona a quien se autoriza.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul><\/div>\n <\/div>
                                                          \n
                                                          <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>Tr\u00e1mite 11 \u2013 Complementaciones y modificaciones de la inscripci\u00f3n catastral por Actos Administrativos <\/span><\/path><\/svg><\/div>

                                                          Radica en la complementaci\u00f3n y\/o modificaci\u00f3n de las bases de datos catastrales tales como direcci\u00f3n, estrato, entre otros, mediante la presentaci\u00f3n de un acto administrativo expedido por las entidades territoriales y que tienen ingresar en la informaci\u00f3n catastral, en cuanto modifican el ordenamiento de sus territorios e incidan en el valor catastral, tendr\u00e1n vigencia fiscal a partir del primero (1) de enero del a\u00f1o inmediatamente siguiente a la expedici\u00f3n del acto administrativo que as\u00ed lo reconozca.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

                                                          • Solicitud expresa de propietario, apoderado o autorizado, al Centro de Gesti\u00f3n Catastral, indicando de manera clara la solicitud de correcci\u00f3n de nomenclatura <\/span>(OPCIONAL SI ES SOLICITUD DE OFICIO)<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                          • Fotocopia del documento de identidad (CC, NIT, CE, NUIP) del propietario o poseedor, o fotocopia del autorizado en caso de ser un tercero.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                          • Documento que acredite la titularidad de dominio del bien inmueble, Folio de Matr\u00edcula Inmobiliaria | Escritura p\u00fablica.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                          • En el caso de posesiones presentar copia del documento privado de venta, mediante el cual adquiri\u00f3 y\/o todos aquellos documentos que demuestren la posesi\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                          • Copia de los documentos que acrediten la complementaci\u00f3n solicitada<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                          • Acto administrativo de la entidad territorial que modifique la informaci\u00f3n del predio.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

                                                            Observaciones:<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

                                                            • En caso de actuarse a trav\u00e9s de apoderado, deber\u00e1 otorgarse poder general mediante escritura p\u00fablica o poder especial, el mismo debe estar dirigido al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula del apoderado.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                            • En caso de actuarse a trav\u00e9s de autorizado, deber\u00e1 otorgarse autorizaci\u00f3n sencilla, la misma debe estar dirigida al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula de la persona a quien se autoriza.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul><\/div>\n <\/div>
                                                              \n
                                                              <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span>Tr\u00e1mite 12 \u2013 Cambios en el uso de las construcciones y destino econ\u00f3mico del predio<\/span><\/path><\/svg><\/div>

                                                              Consiste en la actualizaci\u00f3n en las bases de datos catastrales por cambios en las construcciones o edificaciones, relacionadas a las condiciones y caracter\u00edsticas constructivas y usos de la misma estas se clasifican para fines estad\u00edsticos las que se da en cada inmueble o predio.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

                                                              • Solicitud expresa de propietario, apoderado o autorizado, al Centro de Gesti\u00f3n Catastral, expresando de manera clara las razones por las que solicita los cambios en el uso de las construcciones o destino econ\u00f3mico del predio.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                              • Fotocopia del documento de identidad (CC, NIT, CE, NUIP) del propietario o poseedor, o fotocopia del autorizado en caso de ser un tercero.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                              • Certificado de tradici\u00f3n y libertad con fecha de expedici\u00f3n no superior a 3 meses respecto de la solicitud.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                              • T\u00edtulo de dominio del bien inmueble debidamente registrado (copia de la escritura p\u00fablica, acto administrativo o sentencia judicial).<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

                                                                A.<\/strong> En el caso de posesiones presentar copia del documento privado de venta, mediante el cual adquiri\u00f3 y\/o todos aquellos documentos que demuestren la posesi\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

                                                                \u00a0<\/span><\/p>

                                                                • Cualquier medio probatorio que permita sustentar la solicitud, se debe tener en cuenta la actividad predominante que se desarrolle en el predio.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                                • En caso de inmuebles en condici\u00f3n de propiedad horizontal, aportar el reglamento de propiedad horizontal con todas las modificaciones o adiciones debidamente registradas, incluyendo, si los tiene, los planos protocolizados, de localizaci\u00f3n y arquitect\u00f3nicos por tipo de construcci\u00f3n en escala original aprobado por la oficina de planeaci\u00f3n o curadur\u00eda urbana.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                                • En caso de ser un predio con destino de inter\u00e9s hist\u00f3rico, cultural o arquitect\u00f3nico, debe presentar el acto administrativo expedido por la entidad competente.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                                • Para cambio de destino de propiedad horizontal no se acepta la solicitud de cambio de destino salvo que el reglamento de propiedad horizontal contemple dicho cambio.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                                • Soporte justificativo de propiedad o permiso del o los propietarios. Si no se cuenta con el permiso del propietario se incorpora la nueva edificaci\u00f3n o construcci\u00f3n al predio matriz.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

                                                                  Observaciones:<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

                                                                  • En caso de actuarse a trav\u00e9s de apoderado, deber\u00e1 otorgarse poder general mediante escritura p\u00fablica o poder especial, el mismo debe estar dirigido al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula del apoderado.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>
                                                                  • En caso de actuarse a trav\u00e9s de autorizado, deber\u00e1 otorgarse autorizaci\u00f3n sencilla, la misma debe estar dirigida al Centro de Gesti\u00f3n Catastral e indicar el predio y tr\u00e1mite a realizar con copia de la cedula de la persona a quien se autoriza.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul><\/div>\n <\/div>
                                                                    \n